Prix immobilier à Dolus-d'Oléron (17550)
569 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 199 habitants · Charente-Maritime
Maison — médiane 2024
3 594 €/m²
+5,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 720 €/m²
+32,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,0 %
loyer 11,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 413 €/m² → 2024 : 3 594 €/m²
Appartements
2021 : 3 576 €/m² → 2024 : 4 720 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 413 €/m² | 127 | 3 576 €/m² | 18 |
| 2022 | 3 828 €/m² | 135 | 4 596 €/m² | 10 |
| 2023 | 3 849 €/m² | 78 | 5 040 €/m² | 9 |
| 2024 | 3 594 €/m² | 83 | 4 720 €/m² | 9 |
| 2025 (en cours) | 3 579 €/m² | 84 | 4 592 €/m² | 16 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison 5 p. | 117 m² | 360 000 € | 3 077 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 27 m² | 95 000 € | 3 519 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 33 m² | 172 025 € | 5 213 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 97 m² | 330 000 € | 3 402 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 34 m² | 102 000 € | 3 000 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 325 000 € | 3 693 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 266 500 € | 3 331 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 1 p. | 20 m² | 106 000 € | 5 300 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement 2 p. | 33 m² | 126 000 € | 3 818 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 2 p. | 52 m² | 145 000 € | 2 788 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Dolus-d'Oléron ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Dolus-d'Oléron était de 3594 €/m², calculé sur 83 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Dolus-d'Oléron ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Dolus-d'Oléron était de 4720 €/m² (9 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Dolus-d'Oléron ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Dolus-d'Oléron est estimé à 3.0 % par an, hors charges et fiscalité.
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