Prix immobilier à Velaux (13880)
375 ventes réelles analysées depuis 2021 · 8 941 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
4 540 €/m²
+11,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 127 €/m²
+3,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,6 %
loyer 15,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 085 €/m² → 2024 : 4 540 €/m²
Appartements
2021 : 3 997 €/m² → 2024 : 4 127 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 085 €/m² | 65 | 3 997 €/m² | 18 |
| 2022 | 4 648 €/m² | 63 | 4 135 €/m² | 14 |
| 2023 | 4 575 €/m² | 57 | 4 236 €/m² | 8 |
| 2024 | 4 540 €/m² | 60 | 4 127 €/m² | 9 |
| 2025 (en cours) | 4 595 €/m² | 61 | 4 000 €/m² | 20 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 146 m² | 540 000 € | 3 699 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 28 m² | 196 750 € | 7 027 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 310 000 € | 3 875 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 596 700 € | 4 973 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 4 p. | 72 m² | 330 000 € | 4 583 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 107 m² | 220 000 € | 2 056 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 84 m² | 185 000 € | 2 202 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 1 p. | 26 m² | 100 000 € | 3 846 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 546 350 € | 5 691 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 475 044 € | 7 198 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Velaux ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Velaux était de 4540 €/m², calculé sur 60 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Velaux ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Velaux était de 4127 €/m² (9 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Velaux ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Velaux est estimé à 4.6 % par an, hors charges et fiscalité.