Prix immobilier à Berre-l'Étang (13130)
435 ventes réelles analysées depuis 2021 · 13 832 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
3 452 €/m²
+11,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 481 €/m²
-6,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,0 %
loyer 14,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 091 €/m² → 2024 : 3 452 €/m²
Appartements
2021 : 2 651 €/m² → 2024 : 2 481 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 091 €/m² | 58 | 2 651 €/m² | 50 |
| 2022 | 3 521 €/m² | 45 | 2 323 €/m² | 57 |
| 2023 | 3 596 €/m² | 41 | 2 333 €/m² | 31 |
| 2024 | 3 452 €/m² | 42 | 2 481 €/m² | 32 |
| 2025 (en cours) | 3 457 €/m² | 50 | 2 372 €/m² | 29 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 64 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 52 m² | 99 000 € | 1 904 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 290 000 € | 3 053 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 190 750 € | 3 127 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 3 p. | 96 m² | 268 000 € | 2 792 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 429 000 € | 5 363 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement 4 p. | 78 m² | 160 000 € | 2 051 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 3 p. | 53 m² | 168 056 € | 3 171 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement 3 p. | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Berre-l'Étang ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Berre-l'Étang était de 3452 €/m², calculé sur 42 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Berre-l'Étang ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Berre-l'Étang était de 2481 €/m² (32 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Berre-l'Étang ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Berre-l'Étang est estimé à 7.0 % par an, hors charges et fiscalité.