Prix immobilier à Gignac-la-Nerthe (13180)
467 ventes réelles analysées depuis 2021 · 10 343 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
3 600 €/m²
-3,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 517 €/m²
-0,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,7 %
loyer 16,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 716 €/m² → 2024 : 3 600 €/m²
Appartements
2021 : 3 530 €/m² → 2024 : 3 517 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 716 €/m² | 74 | 3 530 €/m² | 19 |
| 2022 | 4 197 €/m² | 87 | 3 308 €/m² | 32 |
| 2023 | 4 222 €/m² | 65 | 3 434 €/m² | 21 |
| 2024 | 3 600 €/m² | 45 | 3 517 €/m² | 20 |
| 2025 (en cours) | 4 155 €/m² | 74 | 3 315 €/m² | 30 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 205 000 € | 3 154 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 136 m² | 587 824 € | 4 322 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 74 m² | 435 540 € | 5 886 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 50 m² | 183 500 € | 3 670 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 3 p. | 83 m² | 410 000 € | 4 940 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 6 p. | 103 m² | 497 382 € | 4 829 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 3 p. | 63 m² | 303 000 € | 4 810 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 145 000 € | 1 611 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 275 000 € | 3 354 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gignac-la-Nerthe ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gignac-la-Nerthe était de 3600 €/m², calculé sur 45 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gignac-la-Nerthe ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gignac-la-Nerthe était de 3517 €/m² (20 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gignac-la-Nerthe ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gignac-la-Nerthe est estimé à 5.7 % par an, hors charges et fiscalité.