Prix immobilier à Châteauneuf-les-Martigues (13220)
1 010 ventes réelles analysées depuis 2021 · 18 455 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
3 645 €/m²
-1,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 726 €/m²
+6,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,3 %
loyer 16,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 715 €/m² → 2024 : 3 645 €/m²
Appartements
2021 : 3 500 €/m² → 2024 : 3 726 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 715 €/m² | 144 | 3 500 €/m² | 97 |
| 2022 | 4 089 €/m² | 151 | 3 735 €/m² | 105 |
| 2023 | 4 113 €/m² | 108 | 3 767 €/m² | 68 |
| 2024 | 3 645 €/m² | 89 | 3 726 €/m² | 46 |
| 2025 (en cours) | 3 937 €/m² | 116 | 3 722 €/m² | 86 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 54 m² | 235 000 € | 4 352 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 46 m² | 132 000 € | 2 870 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 358 500 € | 3 585 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 224 970 € | 3 947 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 300 000 € | 3 896 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 146 000 € | 2 475 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 3 p. | 72 m² | 355 000 € | 4 931 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 320 000 € | 4 384 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Châteauneuf-les-Martigues ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Châteauneuf-les-Martigues était de 3645 €/m², calculé sur 89 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Châteauneuf-les-Martigues ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Châteauneuf-les-Martigues était de 3726 €/m² (46 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Châteauneuf-les-Martigues ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Châteauneuf-les-Martigues est estimé à 5.3 % par an, hors charges et fiscalité.