Prix immobilier à Saint-Chamas (13250)
574 ventes réelles analysées depuis 2021 · 8 676 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
3 605 €/m²
+5,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 830 €/m²
+1,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,2 %
loyer 14,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 407 €/m² → 2024 : 3 605 €/m²
Appartements
2021 : 2 780 €/m² → 2024 : 2 830 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 407 €/m² | 67 | 2 780 €/m² | 66 |
| 2022 | 3 333 €/m² | 73 | 2 873 €/m² | 66 |
| 2023 | 3 564 €/m² | 45 | 3 012 €/m² | 53 |
| 2024 | 3 605 €/m² | 52 | 2 830 €/m² | 46 |
| 2025 (en cours) | 3 581 €/m² | 62 | 2 600 €/m² | 44 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement 4 p. | 68 m² | 167 000 € | 2 456 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 50 m² | 155 000 € | 3 100 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 218 511 € | 2 993 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 66 m² | 290 000 € | 4 394 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 120 m² | 333 000 € | 2 775 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 501 500 € | 4 559 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 271 350 € | 3 990 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 6 p. | 200 m² | 409 700 € | 2 049 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 124 180 € | 4 139 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Chamas ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Chamas était de 3605 €/m², calculé sur 52 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Chamas ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Chamas était de 2830 €/m² (46 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Chamas ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Chamas est estimé à 6.2 % par an, hors charges et fiscalité.