Prix immobilier à Rodez (12000)
2 599 ventes réelles analysées depuis 2021 · 23 981 habitants · Aveyron
Maison — médiane 2024
2 099 €/m²
+7,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 090 €/m²
+13,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,1 %
loyer 10,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 961 €/m² → 2024 : 2 099 €/m²
Appartements
2021 : 1 841 €/m² → 2024 : 2 090 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 961 €/m² | 79 | 1 841 €/m² | 492 |
| 2022 | 2 111 €/m² | 80 | 2 059 €/m² | 554 |
| 2023 | 2 250 €/m² | 65 | 2 085 €/m² | 426 |
| 2024 | 2 099 €/m² | 58 | 2 090 €/m² | 364 |
| 2025 (en cours) | 2 100 €/m² | 51 | 2 076 €/m² | 430 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 26 m² | 66 500 € | 2 558 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 33 m² | 83 880 € | 2 542 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 91 m² | 159 000 € | 1 747 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 76 m² | 147 850 € | 1 945 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 82 500 € | 1 650 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 4 p. | 105 m² | 127 000 € | 1 210 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 6 p. | 115 m² | 235 750 € | 2 050 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 111 350 € | 2 474 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 90 850 € | 1 975 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Rodez ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Rodez était de 2099 €/m², calculé sur 58 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Rodez ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Rodez était de 2090 €/m² (364 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Rodez ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Rodez est estimé à 6.1 % par an, hors charges et fiscalité.