Prix immobilier à Vinassan (11110)
194 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 662 habitants · Aude
Maison — médiane 2024
2 546 €/m²
+19,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 147 €/m²
+31,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,6 %
loyer 11,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 132 €/m² → 2024 : 2 546 €/m²
Appartements
2021 : 1 636 €/m² → 2024 : 2 147 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 132 €/m² | 31 | 1 636 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 453 €/m² | 34 | 2 054 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 564 €/m² | 31 | 2 000 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 546 €/m² | 36 | 2 147 €/m² | 7 |
| 2025 (en cours) | 2 468 €/m² | 28 | 2 061 €/m² | 9 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 150 m² | 165 000 € | 1 100 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 6 p. | 158 m² | 212 610 € | 1 346 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 138 m² | 274 100 € | 1 986 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 81 m² | 222 000 € | 2 741 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 3 p. | 69 m² | 123 600 € | 1 791 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 4 p. | 97 m² | 350 000 € | 3 608 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 267 555 € | 3 040 €/m² |
| 18/11/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 118 770 € | 1 916 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 270 000 € | 2 647 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 313 500 € | 3 522 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vinassan ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vinassan était de 2546 €/m², calculé sur 36 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vinassan ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vinassan était de 2147 €/m² (7 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vinassan ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vinassan est estimé à 6.6 % par an, hors charges et fiscalité.