Prix immobilier à Narbonne (11100)
5 831 ventes réelles analysées depuis 2021 · 57 587 habitants · Aude
Maison — médiane 2024
2 761 €/m²
+12,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 131 €/m²
+9,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,5 %
loyer 11,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 462 €/m² → 2024 : 2 761 €/m²
Appartements
2021 : 1 941 €/m² → 2024 : 2 131 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 462 €/m² | 527 | 1 941 €/m² | 791 |
| 2022 | 2 657 €/m² | 498 | 2 151 €/m² | 864 |
| 2023 | 2 778 €/m² | 351 | 2 201 €/m² | 714 |
| 2024 | 2 761 €/m² | 360 | 2 131 €/m² | 600 |
| 2025 (en cours) | 2 637 €/m² | 396 | 2 300 €/m² | 730 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 21 m² | 65 500 € | 3 119 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 3 p. | 68 m² | 157 000 € | 2 309 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 36 m² | 97 000 € | 2 694 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 133 073 € | 2 182 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 301 200 € | 3 239 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 73 m² | 122 000 € | 1 671 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 108 000 € | 1 895 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 5 p. | 110 m² | 155 000 € | 1 409 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Narbonne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Narbonne était de 2761 €/m², calculé sur 360 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Narbonne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Narbonne était de 2131 €/m² (600 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Narbonne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Narbonne est estimé à 6.5 % par an, hors charges et fiscalité.