Prix immobilier à Saint-Benoît (97437)
551 ventes réelles analysées depuis 2021 · 38 604 habitants · La Réunion
Maison — médiane 2024
1 727 €/m²
-5,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 545 €/m²
+22,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,4 %
loyer 12,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 833 €/m² → 2024 : 1 727 €/m²
Appartements
2021 : 1 260 €/m² → 2024 : 1 545 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 833 €/m² | 109 | 1 260 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 059 €/m² | 103 | 1 364 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 129 €/m² | 89 | 1 371 €/m² | 29 |
| 2024 | 1 727 €/m² | 76 | 1 545 €/m² | 11 |
| 2025 (en cours) | 2 083 €/m² | 85 | 1 268 €/m² | 9 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 118 m² | 220 000 € | 1 864 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 3 p. | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 4 p. | 160 m² | 270 000 € | 1 688 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 3 p. | 41 m² | 56 000 € | 1 366 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 2 p. | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 213 000 € | 2 878 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 5 p. | 124 m² | 251 350 € | 2 027 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 1 p. | 36 m² | 88 000 € | 2 444 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 3 p. | 43 m² | 30 000 € | 698 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement 3 p. | 71 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Benoît ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Benoît était de 1727 €/m², calculé sur 76 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Benoît ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Benoît était de 1545 €/m² (11 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Benoît ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Benoît est estimé à 9.4 % par an, hors charges et fiscalité.