Prix immobilier à Saint-François (97118)
1 107 ventes réelles analysées depuis 2021 · 13 942 habitants · Guadeloupe
Maison — médiane 2024
4 136 €/m²
+4,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 488 €/m²
+35,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,2 %
loyer 14,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 973 €/m² → 2024 : 4 136 €/m²
Appartements
2021 : 4 050 €/m² → 2024 : 5 488 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 973 €/m² | 98 | 4 050 €/m² | 166 |
| 2022 | 4 148 €/m² | 103 | 4 492 €/m² | 174 |
| 2023 | 4 684 €/m² | 82 | 4 948 €/m² | 141 |
| 2024 | 4 136 €/m² | 55 | 5 488 €/m² | 96 |
| 2025 (en cours) | 4 372 €/m² | 76 | 4 775 €/m² | 116 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 24 m² | 107 000 € | 4 458 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 1 p. | 21 m² | 101 560 € | 4 836 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 20 m² | 89 000 € | 4 450 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 31 m² | 91 240 € | 2 943 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 35 m² | 240 350 € | 6 867 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 235 000 € | 3 790 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 1 p. | 26 m² | 131 100 € | 5 042 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 1 p. | 19 m² | 91 880 € | 4 836 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 72 m² | 228 400 € | 3 172 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 72 m² | 215 180 € | 2 989 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-François ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-François était de 4136 €/m², calculé sur 55 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-François ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-François était de 5488 €/m² (96 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-François ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-François est estimé à 3.2 % par an, hors charges et fiscalité.