Prix immobilier à Viarmes (95270)
264 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 558 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 189 €/m²
-1,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 913 €/m²
-12,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,9 %
loyer 16,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 240 €/m² → 2024 : 3 189 €/m²
Appartements
2021 : 3 320 €/m² → 2024 : 2 913 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 240 €/m² | 54 | 3 320 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 361 €/m² | 47 | 3 355 €/m² | 13 |
| 2023 | 3 333 €/m² | 46 | 2 597 €/m² | 4 |
| 2024 | 3 189 €/m² | 29 | 2 913 €/m² | 10 |
| 2025 (en cours) | 3 253 €/m² | 46 | 3 528 €/m² | 10 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 76 m² | 175 000 € | 2 303 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 1 p. | 27 m² | 100 000 € | 3 704 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 130 m² | 325 000 € | 2 500 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 59 m² | 178 000 € | 3 017 €/m² |
| 13/12/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 1 000 000 € | 11 111 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 7 p. | 137 m² | 337 000 € | 2 460 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 3 p. | 41 m² | 160 000 € | 3 902 €/m² |
| 29/11/2025 | Maison 3 p. | 61 m² | 288 750 € | 4 734 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 3 p. | 77 m² | 320 000 € | 4 156 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Viarmes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Viarmes était de 3189 €/m², calculé sur 29 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Viarmes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Viarmes était de 2913 €/m² (10 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Viarmes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Viarmes est estimé à 6.9 % par an, hors charges et fiscalité.