Prix immobilier à Nesles-la-Vallée (95690)
111 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 842 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 854 €/m²
-0,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 564 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
7,5 %
loyer 16,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 866 €/m² → 2024 : 3 854 €/m²
Appartements
2021 : 2 743 €/m² → 2023 : 2 000 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 866 €/m² | 23 | 2 743 €/m² | 2 |
| 2022 | 4 113 €/m² | 25 | 4 308 €/m² | 1 |
| 2023 | 3 888 €/m² | 20 | 2 000 €/m² | 1 |
| 2024 | 3 854 €/m² | 16 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 3 091 €/m² | 21 | 2 564 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 225 200 € | 2 815 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 340 000 € | 4 595 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison 3 p. | 78 m² | 234 000 € | 3 000 €/m² |
| 23/10/2025 | Appartement 4 p. | 138 m² | 387 000 € | 2 804 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 7 p. | 198 m² | 612 000 € | 3 091 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 385 000 € | 4 639 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison 3 p. | 98 m² | 363 750 € | 3 712 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 337 000 € | 3 304 €/m² |
| 06/09/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 255 000 € | 2 833 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison 4 p. | 133 m² | 280 000 € | 2 105 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Nesles-la-Vallée ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Nesles-la-Vallée était de 3854 €/m², calculé sur 16 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nesles-la-Vallée ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Nesles-la-Vallée était de 2564 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Nesles-la-Vallée ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Nesles-la-Vallée est estimé à 7.5 % par an, hors charges et fiscalité.