Prix immobilier à Goussainville (95190)
953 ventes réelles analysées depuis 2021 · 31 301 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 371 €/m²
+0,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 755 €/m²
-7,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,8 %
loyer 18,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 364 €/m² → 2024 : 3 371 €/m²
Appartements
2021 : 2 988 €/m² → 2024 : 2 755 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 364 €/m² | 210 | 2 988 €/m² | 42 |
| 2022 | 3 644 €/m² | 191 | 3 093 €/m² | 47 |
| 2023 | 3 413 €/m² | 112 | 3 015 €/m² | 39 |
| 2024 | 3 371 €/m² | 123 | 2 755 €/m² | 36 |
| 2025 (en cours) | 3 321 €/m² | 128 | 3 024 €/m² | 25 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 57 m² | 230 000 € | 4 035 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 111 m² | 323 050 € | 2 910 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 6 p. | 131 m² | 230 000 € | 1 756 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 126 m² | 275 000 € | 2 183 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 317 000 € | 3 409 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 92 m² | 268 000 € | 2 913 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 127 000 € | 3 024 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 6 p. | 125 m² | 355 000 € | 2 840 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 6 p. | 124 m² | 265 000 € | 2 137 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Goussainville ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Goussainville était de 3371 €/m², calculé sur 123 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Goussainville ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Goussainville était de 2755 €/m² (36 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Goussainville ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Goussainville est estimé à 7.8 % par an, hors charges et fiscalité.