Prix immobilier à Argenteuil (95100)
4 898 ventes réelles analysées depuis 2021 · 106 130 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 870 €/m²
-6,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 125 €/m²
-4,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,4 %
loyer 19,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 154 €/m² → 2024 : 3 870 €/m²
Appartements
2021 : 3 286 €/m² → 2024 : 3 125 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 154 €/m² | 517 | 3 286 €/m² | 703 |
| 2022 | 4 442 €/m² | 501 | 3 444 €/m² | 714 |
| 2023 | 4 077 €/m² | 336 | 3 247 €/m² | 505 |
| 2024 | 3 870 €/m² | 332 | 3 125 €/m² | 461 |
| 2025 (en cours) | 3 806 €/m² | 348 | 3 094 €/m² | 481 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 125 000 € | 3 125 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 55 m² | 180 000 € | 3 273 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 116 m² | 475 500 € | 4 099 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 26 m² | 100 000 € | 3 846 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 79 m² | 145 000 € | 1 835 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 90 m² | 335 000 € | 3 722 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 78 m² | 218 000 € | 2 795 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 6 p. | 101 m² | 385 000 € | 3 812 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 90 m² | 332 550 € | 3 695 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Argenteuil ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Argenteuil était de 3870 €/m², calculé sur 332 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Argenteuil ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Argenteuil était de 3125 €/m² (461 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Argenteuil ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Argenteuil est estimé à 7.4 % par an, hors charges et fiscalité.