Prix immobilier à Villabé (91100)
222 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 830 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
3 084 €/m²
+1,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 887 €/m²
+5,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,7 %
loyer 16,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 051 €/m² → 2024 : 3 084 €/m²
Appartements
2021 : 2 745 €/m² → 2024 : 2 887 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 051 €/m² | 43 | 2 745 €/m² | 18 |
| 2022 | 3 245 €/m² | 43 | 2 891 €/m² | 11 |
| 2023 | 3 295 €/m² | 25 | 2 907 €/m² | 10 |
| 2024 | 3 084 €/m² | 22 | 2 887 €/m² | 15 |
| 2025 (en cours) | 3 149 €/m² | 23 | 2 787 €/m² | 12 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 145 m² | 360 000 € | 2 483 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 68 m² | 353 000 € | 5 191 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 295 000 € | 3 172 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 296 000 € | 3 149 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 292 000 € | 3 074 €/m² |
| 27/10/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 174 000 € | 2 762 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 268 000 € | 2 680 €/m² |
| 06/10/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 107 000 € | 2 432 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison 5 p. | 92 m² | 285 000 € | 3 098 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison 6 p. | 103 m² | 289 000 € | 2 806 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villabé ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Villabé était de 3084 €/m², calculé sur 22 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villabé ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Villabé était de 2887 €/m² (15 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Villabé ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Villabé est estimé à 6.7 % par an, hors charges et fiscalité.