Prix immobilier à Le Coudray-Montceaux (91830)
266 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 801 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
3 031 €/m²
-4,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 931 €/m²
+14,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,6 %
loyer 16,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 182 €/m² → 2024 : 3 031 €/m²
Appartements
2021 : 2 569 €/m² → 2024 : 2 931 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 182 €/m² | 33 | 2 569 €/m² | 38 |
| 2022 | 3 384 €/m² | 39 | 2 715 €/m² | 32 |
| 2023 | 3 418 €/m² | 23 | 2 897 €/m² | 23 |
| 2024 | 3 031 €/m² | 21 | 2 931 €/m² | 19 |
| 2025 (en cours) | 2 865 €/m² | 17 | 2 948 €/m² | 21 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 9 p. | 250 m² | 2 800 000 € | 11 200 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 4 p. | 115 m² | 225 000 € | 1 957 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 4 p. | 115 m² | 250 000 € | 2 174 €/m² |
| 18/11/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 157 500 € | 4 145 €/m² |
| 22/10/2025 | Appartement 3 p. | 69 m² | 137 500 € | 1 993 €/m² |
| 14/10/2025 | Appartement 2 p. | 58 m² | 171 000 € | 2 948 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison 5 p. | 154 m² | 319 000 € | 2 071 €/m² |
| 30/09/2025 | Appartement 2 p. | 30 m² | 105 000 € | 3 500 €/m² |
| 26/09/2025 | Appartement 4 p. | 83 m² | 160 000 € | 1 928 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison 6 p. | 144 m² | 419 000 € | 2 910 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Coudray-Montceaux ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Le Coudray-Montceaux était de 3031 €/m², calculé sur 21 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Coudray-Montceaux ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Le Coudray-Montceaux était de 2931 €/m² (19 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Le Coudray-Montceaux ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Le Coudray-Montceaux est estimé à 6.6 % par an, hors charges et fiscalité.