Prix immobilier à Mennecy (91540)
1 023 ventes réelles analysées depuis 2021 · 16 433 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
2 979 €/m²
-6,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 220 €/m²
+8,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,5 %
loyer 17,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 175 €/m² → 2024 : 2 979 €/m²
Appartements
2021 : 2 961 €/m² → 2024 : 3 220 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 175 €/m² | 159 | 2 961 €/m² | 78 |
| 2022 | 3 177 €/m² | 154 | 3 296 €/m² | 94 |
| 2023 | 3 136 €/m² | 102 | 3 187 €/m² | 72 |
| 2024 | 2 979 €/m² | 101 | 3 220 €/m² | 74 |
| 2025 (en cours) | 3 023 €/m² | 126 | 3 043 €/m² | 63 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 6 p. | 98 m² | 342 900 € | 3 499 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 317 300 € | 3 376 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 93 m² | 250 000 € | 2 688 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 107 m² | 325 000 € | 3 037 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 79 m² | 299 000 € | 3 785 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 165 000 € | 2 578 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 285 000 € | 2 908 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 205 500 € | 3 114 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Mennecy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Mennecy était de 2979 €/m², calculé sur 101 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Mennecy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Mennecy était de 3220 €/m² (74 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Mennecy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Mennecy est estimé à 6.5 % par an, hors charges et fiscalité.