Prix immobilier à Arpajon (91290)
858 ventes réelles analysées depuis 2021 · 11 698 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
3 131 €/m²
-10,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 097 €/m²
-5,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,6 %
loyer 17,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 506 €/m² → 2024 : 3 131 €/m²
Appartements
2021 : 3 278 €/m² → 2024 : 3 097 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 506 €/m² | 54 | 3 278 €/m² | 144 |
| 2022 | 3 286 €/m² | 43 | 3 342 €/m² | 179 |
| 2023 | 3 400 €/m² | 30 | 3 208 €/m² | 138 |
| 2024 | 3 131 €/m² | 28 | 3 097 €/m² | 102 |
| 2025 (en cours) | 2 963 €/m² | 34 | 3 037 €/m² | 106 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 85 m² | 265 000 € | 3 118 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 80 000 € | 930 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 87 m² | 290 000 € | 3 333 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 72 m² | 177 000 € | 2 458 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 32 m² | 129 960 € | 4 061 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 1 p. | 32 m² | 105 600 € | 3 300 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 159 000 € | 3 614 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 4 p. | 113 m² | 315 000 € | 2 788 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 90 m² | 165 000 € | 1 833 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 1 p. | 29 m² | 60 000 € | 2 069 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Arpajon ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Arpajon était de 3131 €/m², calculé sur 28 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Arpajon ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Arpajon était de 3097 €/m² (102 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Arpajon ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Arpajon est estimé à 6.6 % par an, hors charges et fiscalité.