Prix immobilier à Champcueil (91750)
120 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 854 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
2 842 €/m²
-6,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 821 €/m²
4 ventes
Rendement brut estimé
4,7 %
loyer 15,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 041 €/m² → 2024 : 2 842 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 041 €/m² | 26 | 2 200 €/m² | 6 |
| 2022 | 3 632 €/m² | 14 | — | 0 |
| 2023 | 3 494 €/m² | 21 | — | 0 |
| 2024 | 2 842 €/m² | 26 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 603 €/m² | 23 | 3 821 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 6 p. | 99 m² | 260 000 € | 2 626 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 8 p. | 165 m² | 300 000 € | 1 818 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 207 000 € | 2 620 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 5 p. | 140 m² | 420 000 € | 3 000 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 250 000 € | 3 205 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 243 000 € | 3 038 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 7 p. | 100 m² | 102 000 € | 1 020 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 5 p. | 200 m² | 260 000 € | 1 300 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison 5 p. | 95 m² | 228 000 € | 2 400 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 255 500 € | 3 042 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Champcueil ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Champcueil était de 2842 €/m², calculé sur 26 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Champcueil ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Champcueil était de 3821 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Champcueil ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Champcueil est estimé à 4.7 % par an, hors charges et fiscalité.