Prix immobilier à Forges-les-Bains (91470)
226 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 241 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
3 062 €/m²
-11,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 124 €/m²
-14,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,5 %
loyer 16,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 445 €/m² → 2024 : 3 062 €/m²
Appartements
2021 : 3 673 €/m² → 2024 : 3 124 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 445 €/m² | 49 | 3 673 €/m² | 17 |
| 2022 | 3 498 €/m² | 38 | 3 097 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 129 €/m² | 26 | 3 321 €/m² | 14 |
| 2024 | 3 062 €/m² | 31 | 3 124 €/m² | 8 |
| 2025 (en cours) | 3 346 €/m² | 28 | 2 875 €/m² | 9 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 236 000 € | 3 233 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 245 000 € | 4 083 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 6 p. | 129 m² | 332 000 € | 2 574 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 5 p. | 103 m² | 348 000 € | 3 379 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 6 p. | 133 m² | 353 000 € | 2 654 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 5 p. | 75 m² | 322 000 € | 4 293 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 7 p. | 142 m² | 227 500 € | 1 602 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 300 000 € | 3 371 €/m² |
| 22/10/2025 | Appartement 3 p. | 94 m² | 240 000 € | 2 553 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 260 000 € | 2 737 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Forges-les-Bains ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Forges-les-Bains était de 3062 €/m², calculé sur 31 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Forges-les-Bains ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Forges-les-Bains était de 3124 €/m² (8 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Forges-les-Bains ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Forges-les-Bains est estimé à 6.5 % par an, hors charges et fiscalité.