Prix immobilier à Le Val-Saint-Germain (91530)
73 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 576 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
2 925 €/m²
+7,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 064 €/m²
4 ventes
Rendement brut estimé
9,4 %
loyer 16,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 712 €/m² → 2024 : 2 925 €/m²
Appartements
2021 : 2 577 €/m² → 2023 : 2 847 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 712 €/m² | 11 | 2 577 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 979 €/m² | 13 | 3 422 €/m² | 2 |
| 2023 | 3 362 €/m² | 11 | 2 847 €/m² | 2 |
| 2024 | 2 925 €/m² | 13 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 937 €/m² | 12 | 2 064 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 99 m² | 120 000 € | 1 212 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement 4 p. | 110 m² | 234 000 € | 2 127 €/m² |
| 18/11/2025 | Appartement 3 p. | 95 m² | 181 224 € | 1 908 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 7 p. | 186 m² | 286 490 € | 1 540 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 4 p. | 117 m² | 322 000 € | 2 752 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 328 550 € | 3 533 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison 6 p. | 95 m² | 276 750 € | 2 913 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 302 000 € | 2 745 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 275 000 € | 3 929 €/m² |
| 03/07/2025 | Maison 5 p. | 112 m² | 328 558 € | 2 934 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Val-Saint-Germain ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Le Val-Saint-Germain était de 2925 €/m², calculé sur 13 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Val-Saint-Germain ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Le Val-Saint-Germain était de 2064 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Le Val-Saint-Germain ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Le Val-Saint-Germain est estimé à 9.4 % par an, hors charges et fiscalité.