Prix immobilier à Vouneuil-sous-Biard (86580)
299 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 290 habitants · Vienne
Maison — médiane 2024
2 114 €/m²
+11,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 068 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
6,7 %
loyer 11,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 890 €/m² → 2024 : 2 114 €/m²
Appartements
2021 : 2 341 €/m² → 2024 : 2 068 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 890 €/m² | 62 | 2 341 €/m² | 1 |
| 2022 | 2 086 €/m² | 67 | 2 295 €/m² | 3 |
| 2023 | 2 160 €/m² | 56 | 2 188 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 114 €/m² | 44 | 2 068 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 2 151 €/m² | 57 | 3 258 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 255 500 € | 2 607 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 178 000 € | 1 956 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 5 p. | 138 m² | 207 500 € | 1 504 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 155 000 € | 2 095 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 167 500 € | 2 147 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 4 p. | 105 m² | 218 900 € | 2 085 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 150 000 € | 3 659 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vouneuil-sous-Biard ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vouneuil-sous-Biard était de 2114 €/m², calculé sur 44 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vouneuil-sous-Biard ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vouneuil-sous-Biard était de 2068 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vouneuil-sous-Biard ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vouneuil-sous-Biard est estimé à 6.7 % par an, hors charges et fiscalité.