Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
2 860 ventes réelles analysées depuis 2021 · 13 074 habitants · Vendée
Maison — médiane 2024
3 617 €/m²
+10,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 121 €/m²
+15,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,0 %
loyer 13,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 264 €/m² → 2024 : 3 617 €/m²
Appartements
2021 : 2 696 €/m² → 2024 : 3 121 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 264 €/m² | 310 | 2 696 €/m² | 434 |
| 2022 | 3 846 €/m² | 286 | 3 027 €/m² | 324 |
| 2023 | 3 810 €/m² | 221 | 3 302 €/m² | 252 |
| 2024 | 3 617 €/m² | 261 | 3 121 €/m² | 224 |
| 2025 (en cours) | 3 553 €/m² | 267 | 2 929 €/m² | 281 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 3 p. | 48 m² | 260 000 € | 5 417 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 2 p. | 61 m² | 210 000 € | 3 443 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 63 m² | 205 000 € | 3 254 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 206 000 € | 2 020 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 372 000 € | 6 764 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 83 000 € | 1 660 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 29 m² | 116 800 € | 4 028 €/m² |
| 27/12/2025 | Appartement 3 p. | 40 m² | 161 904 € | 4 048 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 2 p. | 34 m² | 149 155 € | 4 387 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 36 m² | 57 000 € | 1 583 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Hilaire-de-Riez ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Hilaire-de-Riez était de 3617 €/m², calculé sur 261 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Hilaire-de-Riez ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Hilaire-de-Riez était de 3121 €/m² (224 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Hilaire-de-Riez est estimé à 5.0 % par an, hors charges et fiscalité.