Prix immobilier à Le Fenouiller (85800)
333 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 978 habitants · Vendée
Maison — médiane 2024
3 236 €/m²
+9,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 380 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
6,4 %
loyer 12,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 965 €/m² → 2024 : 3 236 €/m²
Appartements
2021 : 2 127 €/m² → 2024 : 2 380 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 965 €/m² | 80 | 2 127 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 318 €/m² | 66 | 3 170 €/m² | 3 |
| 2023 | 3 538 €/m² | 55 | 2 764 €/m² | 3 |
| 2024 | 3 236 €/m² | 56 | 2 380 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 2 965 €/m² | 59 | 3 413 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 83 m² | 205 000 € | 2 470 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 204 340 € | 3 296 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 2 p. | 60 m² | 213 000 € | 3 550 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 117 m² | 99 750 € | 853 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 62 m² | 180 462 € | 2 911 €/m² |
| 13/12/2025 | Maison 3 p. | 55 m² | 223 000 € | 4 055 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 3 p. | 87 m² | 208 000 € | 2 391 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 205 000 € | 3 106 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 5 p. | 117 m² | 410 000 € | 3 504 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 315 000 € | 3 351 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Fenouiller ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Le Fenouiller était de 3236 €/m², calculé sur 56 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Fenouiller ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Le Fenouiller était de 2380 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Le Fenouiller ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Le Fenouiller est estimé à 6.4 % par an, hors charges et fiscalité.