Prix immobilier à Nieul-le-Dolent (85430)
143 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 571 habitants · Vendée
Maison — médiane 2024
2 188 €/m²
+8,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 456 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
6,8 %
loyer 13,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 016 €/m² → 2024 : 2 188 €/m²
Appartements
2021 : 1 237 €/m² → 2022 : 2 776 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 016 €/m² | 32 | 1 237 €/m² | 1 |
| 2022 | 2 000 €/m² | 33 | 2 776 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 300 €/m² | 29 | — | 0 |
| 2024 | 2 188 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 997 €/m² | 28 | 2 456 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 107 m² | 295 000 € | 2 757 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 6 p. | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 6 p. | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 287 359 € | 2 395 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 3 p. | 71 m² | 112 000 € | 1 577 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 3 p. | 94 m² | 125 000 € | 1 330 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison 1 p. | 46 m² | 30 000 € | 652 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison 1 p. | 41 m² | 110 000 € | 2 683 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison 4 p. | 81 m² | 200 000 € | 2 469 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison 3 p. | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Nieul-le-Dolent ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Nieul-le-Dolent était de 2188 €/m², calculé sur 18 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nieul-le-Dolent ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Nieul-le-Dolent était de 2456 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Nieul-le-Dolent ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Nieul-le-Dolent est estimé à 6.8 % par an, hors charges et fiscalité.