Prix immobilier à Nègrepelisse (82800)
227 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 917 habitants · Tarn-et-Garonne
Maison — médiane 2024
1 939 €/m²
+7,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 491 €/m²
+23,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,2 %
loyer 10,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 797 €/m² → 2024 : 1 939 €/m²
Appartements
2021 : 1 209 €/m² → 2024 : 1 491 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 797 €/m² | 50 | 1 209 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 822 €/m² | 47 | 1 291 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 912 €/m² | 32 | 1 556 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 939 €/m² | 25 | 1 491 €/m² | 7 |
| 2025 (en cours) | 1 967 €/m² | 30 | 1 351 €/m² | 7 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 50 000 € | 1 351 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 73 000 € | 730 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 165 570 € | 1 380 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 5 p. | 124 m² | 249 000 € | 2 008 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 147 500 € | 1 639 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 303 000 € | 3 404 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 225 125 € | 2 251 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 245 000 € | 2 634 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 4 p. | 104 m² | 166 000 € | 1 596 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison 5 p. | 124 m² | 205 800 € | 1 660 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Nègrepelisse ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Nègrepelisse était de 1939 €/m², calculé sur 25 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nègrepelisse ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Nègrepelisse était de 1491 €/m² (7 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Nègrepelisse ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Nègrepelisse est estimé à 8.2 % par an, hors charges et fiscalité.