Prix immobilier à Buc (78530)
299 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 816 habitants · Yvelines
Maison — médiane 2024
5 851 €/m²
+4,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 972 €/m²
-9,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,9 %
loyer 20,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 622 €/m² → 2024 : 5 851 €/m²
Appartements
2021 : 5 461 €/m² → 2024 : 4 972 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 622 €/m² | 21 | 5 461 €/m² | 41 |
| 2022 | 6 209 €/m² | 19 | 5 167 €/m² | 57 |
| 2023 | 5 515 €/m² | 22 | 4 985 €/m² | 35 |
| 2024 | 5 851 €/m² | 19 | 4 972 €/m² | 27 |
| 2025 (en cours) | 5 569 €/m² | 20 | 5 363 €/m² | 38 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 148 m² | 613 500 € | 4 145 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 59 m² | 293 000 € | 4 966 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 1 p. | 33 m² | 159 000 € | 4 818 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 239 000 € | 6 289 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 54 m² | 282 000 € | 5 222 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 2 p. | 47 m² | 800 000 € | 17 021 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 237 500 € | 5 523 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 2 p. | 51 m² | 275 000 € | 5 392 €/m² |
| 20/11/2025 | Appartement 3 p. | 79 m² | 538 600 € | 6 818 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 3 p. | 55 m² | 310 000 € | 5 636 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Buc ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Buc était de 5851 €/m², calculé sur 19 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Buc ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Buc était de 4972 €/m² (27 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Buc ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 20.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Buc est estimé à 4.9 % par an, hors charges et fiscalité.