Prix immobilier à Varennes-sur-Seine (77130)
137 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 748 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
2 362 €/m²
-5,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 750 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
9,2 %
loyer 13,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 510 €/m² → 2024 : 2 362 €/m²
Appartements
2021 : 1 400 €/m² → 2024 : 1 750 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 510 €/m² | 28 | 1 400 €/m² | 2 |
| 2022 | 2 279 €/m² | 20 | 1 948 €/m² | 3 |
| 2023 | 2 271 €/m² | 24 | 1 716 €/m² | 4 |
| 2024 | 2 362 €/m² | 22 | 1 750 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 2 276 €/m² | 32 | 923 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 65 m² | 60 000 € | 923 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 180 000 € | 1 935 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 59 m² | 175 000 € | 2 966 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 7 p. | 134 m² | 280 000 € | 2 090 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 3 p. | 94 m² | 276 000 € | 2 936 €/m² |
| 29/11/2025 | Maison 4 p. | 60 m² | 141 500 € | 2 358 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 179 000 € | 2 183 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 3 p. | 62 m² | 169 000 € | 2 726 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Varennes-sur-Seine ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Varennes-sur-Seine était de 2362 €/m², calculé sur 22 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Varennes-sur-Seine ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Varennes-sur-Seine était de 1750 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Varennes-sur-Seine ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Varennes-sur-Seine est estimé à 9.2 % par an, hors charges et fiscalité.