Prix immobilier à Montereau-Fault-Yonne (77130)
768 ventes réelles analysées depuis 2021 · 22 279 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
2 000 €/m²
-3,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 933 €/m²
+1,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,8 %
loyer 14,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 079 €/m² → 2024 : 2 000 €/m²
Appartements
2021 : 1 897 €/m² → 2024 : 1 933 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 079 €/m² | 87 | 1 897 €/m² | 119 |
| 2022 | 2 193 €/m² | 70 | 2 065 €/m² | 115 |
| 2023 | 2 300 €/m² | 48 | 2 000 €/m² | 79 |
| 2024 | 2 000 €/m² | 25 | 1 933 €/m² | 88 |
| 2025 (en cours) | 1 985 €/m² | 40 | 2 018 €/m² | 97 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 109 000 € | 2 319 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 31 m² | 33 000 € | 1 065 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 1 p. | 10 m² | 64 000 € | 6 400 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 99 000 € | 2 475 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 1 p. | 42 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 139 000 € | 2 279 €/m² |
| 13/12/2025 | Appartement 1 p. | 20 m² | 50 000 € | 2 500 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 1 p. | 25 m² | 47 000 € | 1 880 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 86 400 € | 1 394 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montereau-Fault-Yonne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montereau-Fault-Yonne était de 2000 €/m², calculé sur 25 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montereau-Fault-Yonne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montereau-Fault-Yonne était de 1933 €/m² (88 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montereau-Fault-Yonne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montereau-Fault-Yonne est estimé à 8.8 % par an, hors charges et fiscalité.