Prix immobilier à Pontault-Combault (77340)
1 938 ventes réelles analysées depuis 2021 · 39 096 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 720 €/m²
-5,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 739 €/m²
-1,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,8 %
loyer 18,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 923 €/m² → 2024 : 3 720 €/m²
Appartements
2021 : 3 810 €/m² → 2024 : 3 739 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 923 €/m² | 251 | 3 810 €/m² | 230 |
| 2022 | 4 083 €/m² | 241 | 4 000 €/m² | 228 |
| 2023 | 3 892 €/m² | 173 | 3 977 €/m² | 181 |
| 2024 | 3 720 €/m² | 130 | 3 739 €/m² | 145 |
| 2025 (en cours) | 3 583 €/m² | 195 | 3 797 €/m² | 164 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 259 000 € | 3 985 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 355 000 € | 4 671 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 7 p. | 135 m² | 120 780 € | 895 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 138 m² | 455 000 € | 3 297 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 482 000 € | 4 382 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 55 m² | 156 500 € | 2 845 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 233 000 € | 3 641 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 77 m² | 137 000 € | 1 779 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 129 000 € | 3 225 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 370 000 € | 3 936 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pontault-Combault ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Pontault-Combault était de 3720 €/m², calculé sur 130 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pontault-Combault ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Pontault-Combault était de 3739 €/m² (145 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Pontault-Combault ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Pontault-Combault est estimé à 5.8 % par an, hors charges et fiscalité.