Prix immobilier à Achères-la-Forêt (77760)
66 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 191 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
2 516 €/m²
-15,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 750 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
9,9 %
loyer 14,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 972 €/m² → 2024 : 2 516 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 972 €/m² | 17 | 1 750 €/m² | 1 |
| 2022 | 3 274 €/m² | 19 | — | 0 |
| 2023 | 2 500 €/m² | 11 | — | 0 |
| 2024 | 2 516 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 3 122 €/m² | 9 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 130 m² | 200 000 € | 1 538 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 7 p. | 290 m² | 920 000 € | 3 172 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 6 p. | 160 m² | 255 000 € | 1 594 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison 3 p. | 82 m² | 276 800 € | 3 376 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 5 p. | 137 m² | 446 000 € | 3 255 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison 6 p. | 136 m² | 614 770 € | 4 520 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison 3 p. | 82 m² | 256 000 € | 3 122 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison 4 p. | 114 m² | 285 000 € | 2 500 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison 5 p. | 205 m² | 475 000 € | 2 317 €/m² |
| 16/12/2024 | Maison 5 p. | 121 m² | 495 000 € | 4 091 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Achères-la-Forêt ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Achères-la-Forêt était de 2516 €/m², calculé sur 9 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Achères-la-Forêt ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Achères-la-Forêt était de 1750 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Achères-la-Forêt ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Achères-la-Forêt est estimé à 9.9 % par an, hors charges et fiscalité.