Prix immobilier à Viry (74580)
428 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 809 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
4 452 €/m²
+1,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 820 €/m²
+11,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,5 %
loyer 21,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 388 €/m² → 2024 : 4 452 €/m²
Appartements
2021 : 4 314 €/m² → 2024 : 4 820 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 388 €/m² | 50 | 4 314 €/m² | 46 |
| 2022 | 4 545 €/m² | 42 | 4 216 €/m² | 62 |
| 2023 | 4 993 €/m² | 25 | 4 703 €/m² | 42 |
| 2024 | 4 452 €/m² | 30 | 4 820 €/m² | 46 |
| 2025 (en cours) | 4 527 €/m² | 30 | 4 889 €/m² | 55 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 52 m² | 250 290 € | 4 813 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 136 m² | 490 000 € | 3 603 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 220 000 € | 4 889 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 2 p. | 49 m² | 257 200 € | 5 249 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 250 300 € | 5 821 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement 5 p. | 65 m² | 333 000 € | 5 123 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement 1 p. | 29 m² | 125 000 € | 4 310 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement 1 p. | 31 m² | 112 440 € | 3 627 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 236 000 € | 5 021 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Viry ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Viry était de 4452 €/m², calculé sur 30 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Viry ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Viry était de 4820 €/m² (46 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Viry ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 21.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Viry est estimé à 5.5 % par an, hors charges et fiscalité.