Prix immobilier à Valleiry (74520)
446 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 264 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
4 778 €/m²
+11,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 131 €/m²
+7,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,9 %
loyer 20,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 279 €/m² → 2024 : 4 778 €/m²
Appartements
2021 : 3 846 €/m² → 2024 : 4 131 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 279 €/m² | 30 | 3 846 €/m² | 75 |
| 2022 | 4 558 €/m² | 40 | 4 144 €/m² | 70 |
| 2023 | 4 576 €/m² | 27 | 4 093 €/m² | 57 |
| 2024 | 4 778 €/m² | 21 | 4 131 €/m² | 44 |
| 2025 (en cours) | 4 590 €/m² | 23 | 4 394 €/m² | 59 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 239 150 € | 4 982 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 77 m² | 335 000 € | 4 351 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 268 020 € | 4 394 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 435 000 € | 5 179 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 272 000 € | 4 250 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 275 000 € | 4 044 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 255 550 € | 4 331 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 229 000 € | 5 205 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 303 000 € | 4 522 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 305 000 € | 4 841 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Valleiry ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Valleiry était de 4778 €/m², calculé sur 21 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Valleiry ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Valleiry était de 4131 €/m² (44 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Valleiry ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 20.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Valleiry est estimé à 5.9 % par an, hors charges et fiscalité.