Prix immobilier à Sciez (74140)
399 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 447 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
4 026 €/m²
+5,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 047 €/m²
+8,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,9 %
loyer 16,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 827 €/m² → 2024 : 4 026 €/m²
Appartements
2021 : 3 717 €/m² → 2024 : 4 047 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 827 €/m² | 53 | 3 717 €/m² | 42 |
| 2022 | 4 067 €/m² | 71 | 3 659 €/m² | 49 |
| 2023 | 4 024 €/m² | 42 | 3 864 €/m² | 27 |
| 2024 | 4 026 €/m² | 27 | 4 047 €/m² | 26 |
| 2025 (en cours) | 4 280 €/m² | 23 | 4 000 €/m² | 39 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 49 m² | 155 000 € | 3 163 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 2 p. | 31 m² | 110 000 € | 3 548 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 2 p. | 38 m² | 231 833 € | 6 101 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 124 m² | 425 000 € | 3 427 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 3 p. | 76 m² | 225 000 € | 2 961 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement 5 p. | 131 m² | 420 096 € | 3 207 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement 3 p. | 69 m² | 325 000 € | 4 710 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 263 778 € | 3 997 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 275 450 € | 4 238 €/m² |
| 03/11/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 136 650 € | 3 333 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sciez ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Sciez était de 4026 €/m², calculé sur 27 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sciez ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Sciez était de 4047 €/m² (26 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Sciez ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Sciez est estimé à 4.9 % par an, hors charges et fiscalité.