Prix immobilier à Margencel (74200)
108 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 273 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
4 464 €/m²
+19,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 765 €/m²
+7,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,8 %
loyer 14,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 722 €/m² → 2024 : 4 464 €/m²
Appartements
2021 : 3 514 €/m² → 2024 : 3 765 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 722 €/m² | 17 | 3 514 €/m² | 5 |
| 2022 | 4 320 €/m² | 19 | 3 780 €/m² | 5 |
| 2023 | 4 636 €/m² | 18 | 4 127 €/m² | 3 |
| 2024 | 4 464 €/m² | 18 | 3 765 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 3 367 €/m² | 16 | 3 571 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 234 000 € | 2 925 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 3 p. | 43 m² | 50 000 € | 1 163 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 94 750 € | 1 077 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison 6 p. | 131 m² | 389 400 € | 2 973 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison 3 p. | 57 m² | 45 000 € | 789 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 377 000 € | 3 770 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison 4 p. | 109 m² | 440 000 € | 4 037 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison 5 p. | 138 m² | 473 100 € | 3 428 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison 1 p. | 66 m² | 334 000 € | 5 061 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement 1 p. | 70 m² | 271 957 € | 3 885 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Margencel ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Margencel était de 4464 €/m², calculé sur 18 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Margencel ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Margencel était de 3765 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Margencel ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Margencel est estimé à 4.8 % par an, hors charges et fiscalité.