Prix immobilier à Sallanches (74700)
1 425 ventes réelles analysées depuis 2021 · 17 319 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
4 355 €/m²
+26,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 640 €/m²
+16,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,1 %
loyer 15,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 456 €/m² → 2024 : 4 355 €/m²
Appartements
2021 : 3 125 €/m² → 2024 : 3 640 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 456 €/m² | 45 | 3 125 €/m² | 267 |
| 2022 | 3 773 €/m² | 40 | 3 227 €/m² | 278 |
| 2023 | 4 234 €/m² | 45 | 3 677 €/m² | 211 |
| 2024 | 4 355 €/m² | 36 | 3 640 €/m² | 213 |
| 2025 (en cours) | 4 537 €/m² | 54 | 3 701 €/m² | 236 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 4 p. | 81 m² | 283 000 € | 3 494 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 23 m² | 63 500 € | 2 761 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 25 m² | 104 015 € | 4 161 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 85 m² | 213 000 € | 2 506 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 140 770 € | 4 692 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 189 800 € | 4 038 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 29 m² | 128 000 € | 4 414 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 241 700 € | 3 718 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 608 000 € | 6 909 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 100 m² | 363 150 € | 3 632 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sallanches ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Sallanches était de 4355 €/m², calculé sur 36 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sallanches ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Sallanches était de 3640 €/m² (213 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Sallanches ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Sallanches est estimé à 5.1 % par an, hors charges et fiscalité.