Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Rhône (74910)
37 ventes réelles analysées depuis 2021 · 646 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
3 986 €/m²
+29,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 294 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
6,0 %
loyer 16,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 088 €/m² → 2024 : 3 986 €/m²
Appartements
2021 : 2 172 €/m² → 2022 : 3 294 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 088 €/m² | 8 | 2 172 €/m² | 1 |
| 2022 | 3 362 €/m² | 10 | 3 294 €/m² | 1 |
| 2023 | 4 910 €/m² | 6 | — | 0 |
| 2024 | 3 986 €/m² | 6 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 3 012 €/m² | 5 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 290 000 € | 3 295 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison 5 p. | 127 m² | 567 000 € | 4 465 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison 6 p. | 163 m² | 491 000 € | 3 012 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison 7 p. | 177 m² | 423 810 € | 2 394 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison 5 p. | 167 m² | 468 000 € | 2 802 €/m² |
| 18/12/2024 | Maison 4 p. | 146 m² | 240 000 € | 1 644 €/m² |
| 08/11/2024 | Maison 5 p. | 102 m² | 500 000 € | 4 902 €/m² |
| 04/09/2024 | Maison 4 p. | 112 m² | 455 950 € | 4 071 €/m² |
| 04/09/2024 | Maison 5 p. | 102 m² | 398 000 € | 3 902 €/m² |
| 16/07/2024 | Maison 4 p. | 124 m² | 513 000 € | 4 137 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Germain-sur-Rhône ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Germain-sur-Rhône était de 3986 €/m², calculé sur 6 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Germain-sur-Rhône ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-sur-Rhône était de 3294 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Germain-sur-Rhône ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Germain-sur-Rhône est estimé à 6.0 % par an, hors charges et fiscalité.