Prix immobilier à Marnaz (74460)
310 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 964 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
3 208 €/m²
+6,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 338 €/m²
+1,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,6 %
loyer 14,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 005 €/m² → 2024 : 3 208 €/m²
Appartements
2021 : 2 308 €/m² → 2024 : 2 338 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 005 €/m² | 40 | 2 308 €/m² | 42 |
| 2022 | 3 527 €/m² | 20 | 2 705 €/m² | 59 |
| 2023 | 3 401 €/m² | 22 | 2 776 €/m² | 27 |
| 2024 | 3 208 €/m² | 21 | 2 338 €/m² | 27 |
| 2025 (en cours) | 3 801 €/m² | 17 | 2 739 €/m² | 35 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 35 m² | 141 750 € | 4 050 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 3 p. | 76 m² | 141 000 € | 1 855 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 116 m² | 400 000 € | 3 448 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 160 000 € | 2 500 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 292 000 € | 2 920 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 162 420 € | 3 691 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 116 600 € | 1 881 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement 4 p. | 86 m² | 234 000 € | 2 721 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement 1 p. | 33 m² | 229 920 € | 6 967 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 332 000 € | 4 486 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marnaz ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marnaz était de 3208 €/m², calculé sur 21 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marnaz ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marnaz était de 2338 €/m² (27 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marnaz ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marnaz est estimé à 7.6 % par an, hors charges et fiscalité.