Prix immobilier à Marignier (74970)
308 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 507 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
3 750 €/m²
+21,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 920 €/m²
+9,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,4 %
loyer 15,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 096 €/m² → 2024 : 3 750 €/m²
Appartements
2021 : 2 675 €/m² → 2024 : 2 920 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 096 €/m² | 22 | 2 675 €/m² | 44 |
| 2022 | 3 509 €/m² | 38 | 2 825 €/m² | 43 |
| 2023 | 4 101 €/m² | 21 | 3 076 €/m² | 28 |
| 2024 | 3 750 €/m² | 24 | 2 920 €/m² | 31 |
| 2025 (en cours) | 3 620 €/m² | 27 | 3 376 €/m² | 30 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 137 m² | 217 500 € | 1 588 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 1 p. | 46 m² | 133 000 € | 2 891 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 2 p. | 27 m² | 200 000 € | 7 407 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 193 000 € | 5 079 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 4 p. | 58 m² | 228 000 € | 3 931 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 400 000 € | 4 000 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 2 p. | 60 m² | 123 750 € | 2 063 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 4 p. | 93 m² | 285 000 € | 3 065 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 213 400 € | 3 617 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement 3 p. | 78 m² | 263 700 € | 3 381 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marignier ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marignier était de 3750 €/m², calculé sur 24 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marignier ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marignier était de 2920 €/m² (31 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marignier ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marignier est estimé à 6.4 % par an, hors charges et fiscalité.