Prix immobilier à Manigod (74230)
287 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 000 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
11 239 €/m²
+102,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 344 €/m²
+12,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,2 %
loyer 14,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 538 €/m² → 2024 : 11 239 €/m²
Appartements
2021 : 4 739 €/m² → 2024 : 5 344 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 538 €/m² | 14 | 4 739 €/m² | 53 |
| 2022 | 7 427 €/m² | 11 | 5 234 €/m² | 54 |
| 2023 | 10 413 €/m² | 5 | 5 789 €/m² | 45 |
| 2024 | 11 239 €/m² | 6 | 5 344 €/m² | 46 |
| 2025 (en cours) | 5 812 €/m² | 10 | 5 217 €/m² | 43 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 500 000 € | 6 024 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 36 m² | 199 410 € | 5 539 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 2 p. | 23 m² | 120 500 € | 5 239 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 2 p. | 25 m² | 213 750 € | 8 550 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement 1 p. | 27 m² | 130 000 € | 4 815 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement 1 p. | 27 m² | 132 000 € | 4 889 €/m² |
| 03/11/2025 | Appartement 2 p. | 27 m² | 120 000 € | 4 444 €/m² |
| 29/10/2025 | Appartement 2 p. | 25 m² | 126 500 € | 5 060 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison 7 p. | 123 m² | 460 000 € | 3 740 €/m² |
| 02/10/2025 | Appartement 2 p. | 21 m² | 144 760 € | 6 893 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Manigod ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Manigod était de 11239 €/m², calculé sur 6 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Manigod ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Manigod était de 5344 €/m² (46 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Manigod ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Manigod est estimé à 3.2 % par an, hors charges et fiscalité.