Prix immobilier à Thônes (74230)
414 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 654 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
5 355 €/m²
+15,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 794 €/m²
-3,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,4 %
loyer 17,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 651 €/m² → 2024 : 5 355 €/m²
Appartements
2021 : 3 915 €/m² → 2024 : 3 794 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 651 €/m² | 27 | 3 915 €/m² | 54 |
| 2022 | 5 692 €/m² | 29 | 4 098 €/m² | 69 |
| 2023 | 5 112 €/m² | 23 | 4 452 €/m² | 49 |
| 2024 | 5 355 €/m² | 20 | 3 794 €/m² | 73 |
| 2025 (en cours) | 5 108 €/m² | 19 | 4 681 €/m² | 51 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 310 000 € | 5 167 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 84 m² | 409 370 € | 4 873 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 258 950 € | 4 624 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 312 950 € | 5 048 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 1 p. | 25 m² | 30 000 € | 1 200 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement 4 p. | 71 m² | 355 150 € | 5 002 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 4 p. | 101 m² | 427 900 € | 4 237 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 5 p. | 138 m² | 884 000 € | 6 406 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 415 750 € | 5 197 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement 3 p. | 75 m² | 246 000 € | 3 280 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Thônes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Thônes était de 5355 €/m², calculé sur 20 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Thônes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Thônes était de 3794 €/m² (73 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Thônes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Thônes est estimé à 5.4 % par an, hors charges et fiscalité.