Prix immobilier à Lyon 3e Arrondissement (69003)
7 412 ventes réelles analysées depuis 2021 · 100 679 habitants · Rhône
Maison — médiane 2024
5 970 €/m²
-13,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 508 €/m²
-11,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,4 %
loyer 16,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 6 886 €/m² → 2024 : 5 970 €/m²
Appartements
2021 : 5 088 €/m² → 2024 : 4 508 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 886 €/m² | 71 | 5 088 €/m² | 1 656 |
| 2022 | 6 799 €/m² | 52 | 5 115 €/m² | 1 656 |
| 2023 | 7 027 €/m² | 40 | 4 875 €/m² | 1 311 |
| 2024 | 5 970 €/m² | 32 | 4 508 €/m² | 1 185 |
| 2025 (en cours) | 5 834 €/m² | 56 | 4 500 €/m² | 1 353 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 51 m² | 240 000 € | 4 706 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 79 m² | 375 424 € | 4 752 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 29 m² | 110 000 € | 3 793 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 310 000 € | 4 697 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 127 000 € | 2 822 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 21 m² | 53 000 € | 2 524 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 226 100 € | 5 139 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 104 m² | 416 100 € | 4 001 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 302 000 € | 4 576 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 94 m² | 470 000 € | 5 000 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lyon 3e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Lyon 3e Arrondissement était de 5970 €/m², calculé sur 32 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lyon 3e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Lyon 3e Arrondissement était de 4508 €/m² (1185 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Lyon 3e Arrondissement ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Lyon 3e Arrondissement est estimé à 4.4 % par an, hors charges et fiscalité.
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