Prix immobilier à Villeurbanne (69100)
11 186 ventes réelles analysées depuis 2021 · 163 684 habitants · Rhône
Maison — médiane 2024
4 143 €/m²
-15,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 503 €/m²
-9,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,4 %
loyer 15,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 877 €/m² → 2024 : 4 143 €/m²
Appartements
2021 : 3 884 €/m² → 2024 : 3 503 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 877 €/m² | 172 | 3 884 €/m² | 2 696 |
| 2022 | 4 786 €/m² | 148 | 3 972 €/m² | 2 460 |
| 2023 | 4 559 €/m² | 98 | 3 840 €/m² | 1 893 |
| 2024 | 4 143 €/m² | 84 | 3 503 €/m² | 1 668 |
| 2025 (en cours) | 4 186 €/m² | 85 | 3 567 €/m² | 1 882 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 12 m² | 46 000 € | 3 833 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 31 m² | 167 000 € | 5 387 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 5 p. | 84 m² | 245 000 € | 2 917 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 25 m² | 118 000 € | 4 720 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 37 m² | 152 500 € | 4 122 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 69 m² | 265 000 € | 3 841 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 197 500 € | 4 593 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 85 m² | 200 000 € | 2 353 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 82 m² | 217 000 € | 2 646 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villeurbanne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Villeurbanne était de 4143 €/m², calculé sur 84 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villeurbanne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Villeurbanne était de 3503 €/m² (1668 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Villeurbanne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Villeurbanne est estimé à 5.4 % par an, hors charges et fiscalité.
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