Prix immobilier à Le Barcarès (66420)
3 196 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 109 habitants · Pyrénées-Orientales
Maison — médiane 2024
3 765 €/m²
+14,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 413 €/m²
+27,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,7 %
loyer 13,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 278 €/m² → 2024 : 3 765 €/m²
Appartements
2021 : 2 669 €/m² → 2024 : 3 413 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 278 €/m² | 192 | 2 669 €/m² | 581 |
| 2022 | 3 617 €/m² | 152 | 3 068 €/m² | 605 |
| 2023 | 3 990 €/m² | 122 | 3 361 €/m² | 453 |
| 2024 | 3 765 €/m² | 113 | 3 413 €/m² | 378 |
| 2025 (en cours) | 3 929 €/m² | 141 | 3 485 €/m² | 459 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 24 m² | 104 500 € | 4 354 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 195 800 € | 3 916 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 42 m² | 95 000 € | 2 262 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 26 m² | 85 500 € | 3 288 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 24 m² | 113 500 € | 4 729 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 19 m² | 96 900 € | 5 100 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 29 m² | 130 000 € | 4 483 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 17 m² | 70 300 € | 4 135 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 22 m² | 73 090 € | 3 322 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 37 m² | 149 770 € | 4 048 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Barcarès ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Le Barcarès était de 3765 €/m², calculé sur 113 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Barcarès ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Le Barcarès était de 3413 €/m² (378 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Le Barcarès ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Le Barcarès est estimé à 4.7 % par an, hors charges et fiscalité.