Prix immobilier à Claira (66530)
361 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 922 habitants · Pyrénées-Orientales
Maison — médiane 2024
2 582 €/m²
+18,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 281 €/m²
+11,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,8 %
loyer 12,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 181 €/m² → 2024 : 2 582 €/m²
Appartements
2021 : 2 043 €/m² → 2024 : 2 281 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 181 €/m² | 74 | 2 043 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 647 €/m² | 72 | 1 934 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 224 €/m² | 52 | 1 897 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 582 €/m² | 51 | 2 281 €/m² | 9 |
| 2025 (en cours) | 2 419 €/m² | 68 | 2 245 €/m² | 7 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 105 500 € | 2 245 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 51 m² | 55 000 € | 1 078 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 102 m² | 238 950 € | 2 343 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 224 000 € | 2 358 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 3 p. | 56 m² | 65 000 € | 1 161 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 5 p. | 104 m² | 140 000 € | 1 346 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 2 p. | 33 m² | 91 200 € | 2 764 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 300 000 € | 3 333 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 282 000 € | 2 564 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Claira ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Claira était de 2582 €/m², calculé sur 51 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Claira ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Claira était de 2281 €/m² (9 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Claira ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Claira est estimé à 6.8 % par an, hors charges et fiscalité.