Prix immobilier à Leucate (11370)
2 767 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 562 habitants · Aude
Maison — médiane 2024
3 849 €/m²
+20,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 311 €/m²
+20,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,3 %
loyer 12,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 203 €/m² → 2024 : 3 849 €/m²
Appartements
2021 : 2 759 €/m² → 2024 : 3 311 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 203 €/m² | 253 | 2 759 €/m² | 445 |
| 2022 | 3 431 €/m² | 219 | 3 028 €/m² | 383 |
| 2023 | 3 922 €/m² | 167 | 3 328 €/m² | 328 |
| 2024 | 3 849 €/m² | 186 | 3 311 €/m² | 304 |
| 2025 (en cours) | 3 801 €/m² | 172 | 3 324 €/m² | 310 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 31 m² | 90 090 € | 2 906 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 32 m² | 123 920 € | 3 873 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 1 p. | 17 m² | 50 500 € | 2 971 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 2 p. | 33 m² | 85 000 € | 2 576 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 18 m² | 82 000 € | 4 556 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 31 m² | 129 300 € | 4 171 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 40 m² | 250 000 € | 6 250 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 26 m² | 76 000 € | 2 923 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 2 p. | 28 m² | 85 700 € | 3 061 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 32 m² | 340 000 € | 10 625 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Leucate ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Leucate était de 3849 €/m², calculé sur 186 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Leucate ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Leucate était de 3311 €/m² (304 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Leucate ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Leucate est estimé à 4.3 % par an, hors charges et fiscalité.