Prix immobilier à Fitou (11510)
250 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 158 habitants · Aude
Maison — médiane 2024
2 171 €/m²
+18,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 260 €/m²
+11,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,2 %
loyer 9,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 834 €/m² → 2024 : 2 171 €/m²
Appartements
2021 : 2 021 €/m² → 2024 : 2 260 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 834 €/m² | 37 | 2 021 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 173 €/m² | 39 | 1 935 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 543 €/m² | 32 | 1 923 €/m² | 17 |
| 2024 | 2 171 €/m² | 29 | 2 260 €/m² | 16 |
| 2025 (en cours) | 2 753 €/m² | 24 | 2 612 €/m² | 21 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 69 m² | 192 000 € | 2 783 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 3 p. | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 3 p. | 51 m² | 114 000 € | 2 235 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 231 450 € | 2 967 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement 2 p. | 32 m² | 88 000 € | 2 750 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 108 000 € | 1 543 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 178 000 € | 3 236 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 269 000 € | 3 587 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 310 000 € | 3 875 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 2 p. | 49 m² | 141 490 € | 2 888 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fitou ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Fitou était de 2171 €/m², calculé sur 29 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fitou ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Fitou était de 2260 €/m² (16 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Fitou ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Fitou est estimé à 5.2 % par an, hors charges et fiscalité.