Prix immobilier à Wambrechies (59118)
803 ventes réelles analysées depuis 2021 · 11 012 habitants · Nord
Maison — médiane 2024
3 257 €/m²
-1,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 585 €/m²
+4,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,0 %
loyer 14,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 295 €/m² → 2024 : 3 257 €/m²
Appartements
2021 : 3 439 €/m² → 2024 : 3 585 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 295 €/m² | 136 | 3 439 €/m² | 42 |
| 2022 | 3 565 €/m² | 126 | 3 636 €/m² | 58 |
| 2023 | 3 512 €/m² | 103 | 3 609 €/m² | 57 |
| 2024 | 3 257 €/m² | 72 | 3 585 €/m² | 44 |
| 2025 (en cours) | 3 419 €/m² | 112 | 3 689 €/m² | 53 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 104 m² | 446 950 € | 4 298 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 7 p. | 136 m² | 399 000 € | 2 934 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 7 p. | 232 m² | 882 700 € | 3 805 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 107 m² | 366 000 € | 3 421 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 353 875 € | 2 949 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 114 m² | 389 000 € | 3 412 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 4 p. | 106 m² | 476 500 € | 4 495 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 3 p. | 84 m² | 208 470 € | 2 482 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 348 500 € | 3 747 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 4 p. | 94 m² | 581 600 € | 6 187 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Wambrechies ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Wambrechies était de 3257 €/m², calculé sur 72 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Wambrechies ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Wambrechies était de 3585 €/m² (44 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Wambrechies ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Wambrechies est estimé à 5.0 % par an, hors charges et fiscalité.