Prix immobilier à Villeneuve-d'Ascq (59491)
3 151 ventes réelles analysées depuis 2021 · 62 868 habitants · Nord
Maison — médiane 2024
2 925 €/m²
-2,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 392 €/m²
-47,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,2 %
loyer 14,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 011 €/m² → 2024 : 2 925 €/m²
Appartements
2021 : 4 543 €/m² → 2024 : 2 392 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 011 €/m² | 436 | 4 543 €/m² | 449 |
| 2022 | 3 298 €/m² | 429 | 2 385 €/m² | 303 |
| 2023 | 3 088 €/m² | 306 | 2 552 €/m² | 193 |
| 2024 | 2 925 €/m² | 364 | 2 392 €/m² | 173 |
| 2025 (en cours) | 3 086 €/m² | 324 | 2 566 €/m² | 174 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 235 000 € | 3 092 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 6 p. | 90 m² | 134 000 € | 1 489 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 169 173 € | 1 880 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 175 000 € | 2 108 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 74 m² | 83 500 € | 1 128 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 130 m² | 240 000 € | 1 846 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 218 500 € | 2 731 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 94 000 € | 2 089 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 75 m² | 187 200 € | 2 496 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 85 m² | 255 000 € | 3 000 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villeneuve-d'Ascq ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Villeneuve-d'Ascq était de 2925 €/m², calculé sur 364 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villeneuve-d'Ascq ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Villeneuve-d'Ascq était de 2392 €/m² (173 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Villeneuve-d'Ascq ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Villeneuve-d'Ascq est estimé à 7.2 % par an, hors charges et fiscalité.